Dlaczego właściciele boją się najmu krótkoterminowego i czy naprawdę mają powody?

Dlaczego właściciele obawiają się najmu krótkoterminowego i czy te obawy są uzasadnione?

Najem krótkoterminowy wciąż budzi wiele wątpliwości wśród właścicieli mieszkań. Chociaż dane sugerują, że jest to znacznie bardziej opłacalny model niż tradycyjny najem długoterminowy, wokół niego narosło wiele mitów. Przyjrzyjmy się najczęstszym z tych obaw i sprawdźmy, jak sytuacja wygląda w praktyce.

1. Obawa przed uszkodzeniem mieszkania

To jedna z najczęstszych obaw właścicieli. Statystyki z platform takich jak Booking czy Airbnb pokazują jednak, że poważne szkody zdarzają się rzadko i nie przekraczają kilku promili wszystkich rezerwacji. Co więcej, profesjonalni operatorzy wynajmu stosują procedury oraz ubezpieczenia, które skutecznie chronią właścicieli.

2. Wymóg ciągłego zajmowania się meldunkami i sprzątaniem

Faktycznie, samodzielne zarządzanie najmem wymaga dużej ilości pracy. W modelu współpracy z profesjonalnym operatorem, to firma zajmuje się wszystkimi obowiązkami — od zarządzania kalendarzem rezerwacji, przez kontakt z gośćmi, aż po usługi sprzątające i techniczne.

3. Brak obłożenia poza sezonem

Nowoczesne systemy zarządzania cenami, takie jak nasze WGH Insights, potrafią dynamicznie dostosować stawki do popytu, co pozwala na utrzymanie wysokiego poziomu obłożenia przez cały rok. Dodatkowo, w WGH często organizujemy dłuższe pobyty firmowe (30+ dni), które wypełniają kalendarz w mniej turystycznych okresach.

4. Złożoność formalności podatkowych

Wielu właścicieli obawia się trudności związanych z rozliczeniami podatkowymi, ryczałtem czy prowadzeniem ewidencji. Współpraca z operatorem upraszcza ten proces — właściciel otrzymuje gotowy raport oraz kwotę do wpisania w zeznanie podatkowe, eliminując potrzebę samodzielnego liczenia wszystkiego.

Podsumowanie

Odpowiednio zorganizowany najem krótkoterminowy, przekazany w ręce profesjonalnego operatora, to inwestycja, która przynosi zyski bez zbędnego stresu. Jeśli chcą Państwo zobaczyć, jak mogłoby to wyglądać w przypadku konkretnego apartamentu, zapraszamy do kontaktu — przygotujemy indywidualną prognozę dochodów i odpowiemy na wszelkie pytania.

https://wgh-group.com/